Cuidado de propriedades
Manutenção de Propriedades
O Algarve é generoso com as casas e duro com elas. O sal, o sol e o tempo de inverno deixam todos a sua marca.
O nosso trabalho de manutenção é, antes de mais, preventivo. Inspeccionamos com um calendário, registamos o que encontramos, e agimos enquanto o trabalho ainda é pequeno — rejuntando antes de a água entrar, fazendo a manutenção antes de um sistema falhar, vedando antes de a estação mudar.
A reparação reactiva continua a fazer parte do serviço, mas deve ser a excepção, não a regra.
Inspecção programada
Coberturas, terraços, drenagem, fachadas, carpintarias, ar condicionado, sistemas de água e electricidade revistos num ciclo documentado, com fotografias e recomendações claras.
Trabalho sazonal
Preparação antes do tempo de inverno e antes da ocupação de verão: caleiras desobstruídas, vedantes renovados, estruturas de sombreamento verificadas, rega ajustada, bombas da piscina revistas e níveis de humidade verificados.
Reparação de canalização Antes: Uma parede caiada de uma moradia no Algarve com a tinta a descascar do reboco. Depois: A mesma parede acabada de pintar em branco quente, lisa e uniforme.
Arraste para comparar Reparação cuidadosa
Reparações realizadas para condizer com o que já existe. Reboco, pedra, azulejo e madeira são tratados como acabamentos a preservar, não superfícies a remendar.
Um histórico escrito
Para cada propriedade que cuidamos, criamos um registo — o trabalho realizado, quando e por quem.
O que o Algarve exige de uma casa
O ar salino corrói fixações e ferragens perto da costa. O forte sol de verão levanta vedantes, desbota a madeira, danifica a pintura e sobrecarrega o ar condicionado e o sistema AVAC. O tempo de inverno encontra qualquer terraço que não tenha sido detalhado corretamente.
- Terraços, parapeitos e drenagem antes da primeira chuva de outono
- Equipamento de piscina, rega e sombreamento antes da ocupação de verão
- Madeira exterior, ferragens, pintura e reboco num ciclo contínuo
- Ar condicionado e água quente revistos fora de época
Como começa
Avaliação de condição
Uma visita completa à cobertura, terraços, fachadas, sistemas e jardins, registada e fotografada.
Um calendário proposto
O que deve ser inspecionado e quando, o que precisa de atenção agora, e o que pode esperar pela estação certa.
Trabalho, registado
Cada visita e reparação é acrescentada ao histórico escrito da propriedade, para que nada dependa da memória.