Vastgoedzorg
Onderhoud
De Algarve is gul voor huizen en tegelijk hard. Zout, zon en winterweer laten allemaal hun sporen na.
Ons onderhoud is in de eerste plaats preventief. Wij inspecteren volgens schema, leggen vast wat wij aantreffen en handelen terwijl het werk nog klein is — voegen voordat water binnendringt, onderhouden voordat een installatie faalt, afdichten voordat een seizoen keert.
Herstel achteraf blijft deel van de dienst, maar behoort de uitzondering te zijn, niet de regel.
Geplande inspectie
Daken, terrassen, afvoeren, gevels, houtwerk, airconditioning, waterinstallaties en elektra nagekeken volgens een gedocumenteerde cyclus, met foto's en duidelijke aanbevelingen.
Seizoenswerk
Voorbereiding vóór het winterweer en vóór de zomerbewoning: goten vrijgemaakt, kitwerk vernieuwd, schaduwconstructies gecontroleerd, bewatering bijgesteld, zwembadpompen onderhouden en vochtigheidsniveaus gecontroleerd.
Loodgietersreparatie Voor: Een witgekalkte villamuur in de Algarve waarvan de verf van het pleisterwerk bladdert. Na: Dezelfde villamuur, vers geschilderd in warm wit, glad en egaal.
Sleep om te vergelijken Zorgvuldig herstel
Reparaties uitgevoerd die passen bij wat er al is. Stuc, steen, tegel en hout worden behandeld als afwerkingen om te bewaren, geen oppervlakken om te dichten.
Een schriftelijke geschiedenis
Voor elke woning die wij verzorgen leggen wij een dossier aan — welk werk wanneer en door wie is uitgevoerd.
Wat de Algarve van een huis vraagt
Zoute lucht tast bevestigingsmateriaal en beslag nabij de kust aan. Felle zomerzon laat kitwerk loskomen, doet hout verkleuren, tast verf aan en belast de airconditioning en het HVAC-systeem. Winterweer vindt elk terras dat niet zorgvuldig is uitgevoerd.
- Terrassen, borstweringen en afvoeren vóór de eerste herfstregen
- Zwembadtechniek, irrigatie en schaduw vóór de zomerbewoning
- Buitenhoutwerk, beslag, schilderwerk en pleisterwerk op een doorlopende cyclus
- Airconditioning en warmwatersystemen onderhouden buiten het seizoen
Zo begint het
Conditieopname
Een volledige rondgang over dak, terrassen, gevels, installaties en terrein, vastgelegd en met foto's gedocumenteerd
Een voorgesteld schema
Wat wanneer geïnspecteerd moet worden, wat nu aandacht nodig heeft, en wat kan wachten op het juiste seizoen.
Werk, vastgelegd
Elk bezoek en elke reparatie wordt toegevoegd aan de geschreven geschiedenis van de woning, zodat niets van het geheugen afhangt.