Vastgoedzorg
Wooncomplexen & VvE's
Gedeelde ruimtes werken goed wanneer niets vaag blijft: wie verantwoordelijk is, wat er gedaan is en wat het kost.
eBrochure aanvragen
Vertel ons kort over de woning en wij sturen u de bijbehorende eBrochure.
Wij ondersteunen VvE’s, besturen en hun aangestelde beheerders in de Algarve door het fysieke onderhoud en de verbetering van gedeelde ruimtes via één aanspreekbaar team te coördineren.
Gemeenschappelijke ruimtes krijgen planmatige aandacht, werkdossiers blijven actueel en verantwoordelijken ontvangen heldere updates.
Coördinatie en rapportage
Een duidelijk programma voor inspecties, dienstverleners, onderhoudsregistratie, afgesproken werkzaamheden en updates aan bestuur of aangestelde beheerder.
Gemeenschappelijk onderhoud
Tuinen, zwembaden, verlichting, liften, entrees en parkeerplaatsen worden regelmatig onderhouden door vast personeel.
Rapportage die echt leesbaar is
Heldere updates, fotografische vastlegging van uitgevoerd werk, en één contactpersoon die het gebouw kent — geen callcenter.
Werkzaamheden en verbeteringen
Wanneer een vereniging besluit te investeren — schilderwerk, bestrating, nieuwe aanplant, modernisering — helpen wij de omvang bepalen, coördineren wij offertes en begeleiden wij het afgesproken werk.
Typische situaties
Een gebouw tussen twee beheerders in. Een bestuur dat het fysieke onderhoud op een hoger niveau wil laten uitvoeren dan het huidige contract biedt. Een net opgeleverde ontwikkeling waarvan de ontwikkelaar de gemeenschappelijke ruimtes vanaf de oplevering beheerd wil zien.
- Overdracht van een vertrekkende beheerder
- Ondersteuning van een bestaande beheerder bij onderhoud en werkzaamheden
- Gemeenschappelijke ruimtes van een nieuwe ontwikkeling vanaf oplevering
- Eigenaren in het buitenland die liever één rapport lezen dan zes
Zo begint het
Een rondgang door het gebouw
Wij bezoeken de gemeenschappelijke ruimtes met een bestuurslid, inspecteren de lopende contracten en rekeningen en noteren wat werkt en wat verbetering behoeft.
Een schriftelijk voorstel
Wij stellen een duidelijk en geprioriteerd voorstel op, specifiek toegesneden op het complex. Het voorstel benoemt directe vereisten, doorlopend onderhoud, verbeteringen en diensten die nodig zijn om het complex op het hoogste niveau te laten functioneren.
Een overdracht zonder gaten
Wanneer onze diensten deel uitmaken van een beheerswisseling, coördineren wij de praktische overdracht van afgesproken vastgoedinformatie, sleutels, toegangsregelingen, leveranciersgegevens, onderhoudsregistratie en openstaande werkzaamheden.