Immobilienpflege
Wohnanlagen & Eigentümergemeinschaften
Gemeinschaftsflächen funktionieren gut, wenn nichts unklar bleibt: wer verantwortlich ist, was getan wurde und was es kostet.
eBroschüre anfordern
Erzählen Sie uns kurz von der Immobilie und wir senden Ihnen die passende eBroschüre.
Wir unterstützen Eigentümergemeinschaften, Beiräte und deren bestellte Verwaltungen an der Algarve und koordinieren die bauliche Pflege und Verbesserung gemeinsamer Flächen durch ein verantwortliches Team.
Gemeinschaftsflächen erhalten planmäßige Aufmerksamkeit, Arbeitsunterlagen bleiben aktuell und die Verantwortlichen erhalten klare Updates.
Koordination und Berichterstattung
Ein klares Programm für Inspektionen, Dienstleister, Instandhaltungsunterlagen, vereinbarte Arbeiten und Updates an Beirat oder bestellte Verwaltung.
Gemeinschaftliche Pflege
Gärten, Pools, Beleuchtung, Aufzüge, Eingänge und Parkflächen werden regelmäßig von festem Personal gepflegt.
Berichte, die man wirklich lesen kann
Klare Updates, fotografische Nachweise der ausgeführten Arbeiten und ein Ansprechpartner, der das Gebäude kennt – kein Callcenter.
Arbeiten und Verbesserungen
Wenn eine Gemeinschaft investiert – neu streichen, Flächen erneuern, neu bepflanzen, modernisieren –, helfen wir bei der Leistungsdefinition, koordinieren Angebote und beaufsichtigen die vereinbarten Arbeiten.
Typische Situationen
Ein Gebäude zwischen zwei Verwaltern. Ein Beirat, der die bauliche Pflege in einem höheren Standard umgesetzt haben möchte, als der aktuelle Vertrag liefert. Eine neu fertiggestellte Wohnanlage, deren Bauträger die Gemeinschaftsflächen von Anfang an verwaltet haben möchte.
- Übergabe von einem ausscheidenden Verwalter
- Unterstützung eines bestehenden Verwalters bei Pflege und Arbeiten
- Gemeinschaftsflächen einer neuen Wohnanlage ab Fertigstellung
- Eigentümer im Ausland, die einen Bericht lesen möchten, nicht sechs
So beginnt es
Ein Rundgang durch das Gebäude
Wir besichtigen die Gemeinschaftsflächen mit einem Vorstandsmitglied, prüfen die laufenden Verträge und Abrechnungen und halten fest, was funktioniert und was verbessert werden muss.
Ein schriftliches Angebot
Wir erstellen einen klaren und priorisierten Vorschlag, der genau auf die Wohnanlage zugeschnitten ist. Der Vorschlag benennt unmittelbaren Handlungsbedarf, laufende Instandhaltung, Verbesserungen und Leistungen, die nötig sind, damit die Anlage nach höchstem Standard funktioniert.
Eine Übergabe ohne Lücken
Wenn unsere Leistungen Teil eines Verwaltungswechsels sind, koordinieren wir die praktische Übergabe vereinbarter Immobilieninformationen, Schlüssel, Zugangsregelungen, Lieferantendaten, Instandhaltungsunterlagen und offener Arbeiten.