Gestão de Propriedades Privadas · Lagos
Gestão de Propriedades Privadas em Lagos
A sua casa em Lagos deve ser cuidada nas semanas em que não está lá, não apenas nas semanas em que está.
A Bloom Living oferece serviços de gestão de propriedades privadas para moradias nas colinas, apartamentos perto da marina e casas de férias ao longo desta faixa costeira, para proprietários que desejam uma equipa local de confiança a assumir a responsabilidade pela propriedade durante todo o ano.
Lagos situa-se no limite ocidental da área de atuação da Bloom Living, uma viagem mais longa para a nossa equipa sediada em Vilamoura do que a maioria das localidades onde trabalhamos. Planeamos as nossas visitas aqui em conformidade, para que a propriedade nunca seja simplesmente esquecida entre viagens.
A propriedade secundária exige continuidade
Uma propriedade que fica sem uso por períodos de tempo ainda tem sistemas, áreas exteriores e requisitos de manutenção a funcionar em segundo plano, e na costa atlântica aberta em redor de Lagos, esses requisitos evoluem mais rapidamente do que no interior.
Uma marca de água que não estava lá antes. Reboco que começou a manchar. Um aparelho de ar condicionado a comportar-se de forma diferente. Uma dobradiça de portão que encravou. Algo que um empreiteiro deveria ter terminado mas ainda não o fez.
Nenhum destes problemas é invulgar por si só. A dificuldade reside em descobrir quem deve tratar de cada um quando o proprietário está a centenas ou milhares de quilómetros de distância.
A Bloom Living torna-se o ponto de contacto consistente, conhecendo a propriedade, compreendendo como é utilizada e coordenando o que realmente precisa, em vez de tratar cada problema como um trabalho isolado.
Chegue à sua casa, não à sua lista de tarefas
Sem uma gestão contínua, os proprietários de casas secundárias em Lagos passam frequentemente o primeiro ou os dois primeiros dias de cada visita a redescobrir o que precisa de atenção: um problema de ar condicionado, um acabamento danificado, trabalhos de jardim que foram deixados por fazer, uma visita de um empreiteiro que nunca aconteceu.
O objetivo da gestão de propriedades privadas é remover essas tarefas das suas férias.
Quando incluído no acordo de gestão, a Bloom Living pode coordenar verificações pré-chegada e preparação prática para que os problemas conhecidos não estejam à sua espera quando entrar pela porta.
O que o serviço realmente abrange
A gestão de propriedades privadas pode incluir inspeções programadas, verificações visuais de fugas e humidade, verificações de segurança, coordenação de ar condicionado e canalizações, planeamento de manutenção, acesso de empreiteiros, supervisão de trabalhos de terceiros, coordenação de jardim e piscina e preparação antes da chegada do proprietário.
- inspeções interiores e exteriores programadas
- verificações de reboco, ferragens e acessórios exteriores após intempéries
- coordenação de ar condicionado e canalizações
- acesso e acompanhamento de empreiteiros
- coordenação de jardim e piscina
- preparação para a chegada
Um apartamento em Lagos perto da marina com instalações comuns tem requisitos diferentes de uma moradia isolada nas colinas com o seu próprio jardim e piscina. Não forçamos ambos a caber na mesma lista de verificação.
Alguém que já conhece a casa
Quando algo muda, o contexto importa. Uma equipa que tem visto a propriedade regularmente pode mais facilmente determinar se um problema é novo, recorrente ou está ligado a trabalhos anteriores, em vez de começar do zero em cada visita.
Essa continuidade é uma das principais vantagens da gestão contínua em relação a chamadas isoladas, especialmente para uma propriedade tão a oeste da nossa base em Vilamoura.
Coordenar todos os que já estão envolvidos com a propriedade
Com o tempo, muitos proprietários reúnem pessoas em redor de uma propriedade em Lagos: um jardineiro, um técnico de piscina, alguém para o ar condicionado, um limpa, alguém que pinta. Cada um pode ser bom no seu trabalho, mas juntos criam um trabalho de gestão que ninguém pediu.
A Bloom Living pode trabalhar com os empreiteiros existentes ou coordenar especialistas apropriados quando um novo trabalho é necessário. O proprietário já não precisa de gerir cada relação de forma independente.
Como trabalhamos
Compreender a propriedade
Começamos por saber como a casa é utilizada, o que já funciona bem e onde atualmente perde tempo a geri-la à distância.
Concordar com o nível de supervisão
O acordo é construído em torno da propriedade e da frequência com que está efetivamente em Lagos, em vez de um pacote genérico.
Planear as visitas
Porque Lagos se situa no extremo ocidental da nossa área de atuação, as inspeções e visitas de empreiteiros são agendadas deliberadamente em vez de serem deixadas ao acaso.
Coordenar
Quando são necessários terceiros, organizamos o acesso e mantemos o trabalho em andamento.
Mantê-lo informado
Mantém a visibilidade sem se tornar o gestor de propriedade diário.
Perguntas frequentes
Pode inspecionar a minha casa em Lagos enquanto estou no estrangeiro?
Sim. As inspeções programadas são o cerne do serviço, verificando tanto o interior como os elementos exteriores que esta costa tende a afetar primeiro, como reboco, ferragens e acessórios exteriores.
Podem preparar a propriedade antes da nossa chegada?
Quando incluído no acordo de gestão, podemos realizar verificações pré-chegada e preparação prática para que os problemas conhecidos sejam tratados antes de aterrar, em vez de durante a sua estadia.
Podem coordenar a manutenção da piscina e do jardim?
Sim. Empreiteiros de jardim e piscina podem ser coordenados como parte do acordo mais amplo, em vez de permanecerem relações separadas que gere por si.
As propriedades geridas têm apoio de emergência?
Sim. A Bloom Living fornece coordenação de emergência 24/7 para propriedades geridas, com a resposta a depender da situação e da assistência especializada necessária.
A Bloom Living visita Lagos regularmente, dado que a equipa está em Vilamoura?
Sim. Lagos é o limite ocidental da nossa área de atuação, por isso planeamos inspeções e coordenação de empreiteiros como viagens programadas, em vez de prometer estar à porta dentro de uma hora.
Passe o seu tempo em Lagos a viver a propriedade, não a geri-la.
Fale-nos da sua casa em Lagos e do que preferiria delegar.