Gestão de Projetos · Lagos
Gestão de Projetos de Propriedades em Lagos
Melhore a sua propriedade em Lagos sem passar todas as visitas a gerir empreiteiros.
A Bloom Living gere projetos de renovação e melhoria em Lagos, desde o planeamento até aos detalhes finais, atuando como a presença local que um proprietário no estrangeiro não consegue proporcionar facilmente.
Projetos precisam de um centro de gravidade local
Uma renovação à distância pode rapidamente tornar-se uma cadeia de mensagens entre pessoas, cada uma responsável por apenas uma parte do trabalho. A Bloom Living torna-se o ponto consistente que liga essas partes.
Como Lagos fica a uma maior distância da nossa equipa sediada em Vilamoura do que a maioria das cidades que cobrimos, planeamos visitas ao local e pontos de decisão deliberadamente, para que o progresso não dependa de alguém estar por perto.
Mantenha o proprietário envolvido nas decisões certas
O proprietário deve decidir como a propriedade deve, em última instância, parecer, sentir e funcionar. Não deve necessariamente precisar de coordenar quem abre a porta para um empreiteiro ou se um ofício terminou antes de outro chegar.
A Bloom Living separa as decisões importantes do cliente da gestão operacional desnecessária, mantendo-o informado sem exigir que seja o coordenador diário do projeto.
O design pode ser parte do projeto desde o início
As decisões de design de interiores têm consequências práticas. A iluminação afeta o trabalho elétrico. A carpintaria feita à medida necessita de medições e prazos. Os tratamentos de janelas e o mobiliário podem depender das dimensões finais.
Integrar o Estúdio de Design mais cedo pode reduzir a desconexão entre o trabalho de construção e o interior acabado, o que é particularmente importante para elementos voltados para o exterior nesta costa, onde a escolha de materiais para revestimentos, trabalhos metálicos e mobiliário de exterior faz parte do briefing de design, e não um pormenor de última hora.
O que a Bloom Living realmente faz, por tipo de projeto
A estrutura subjacente é a mesma para todos os projetos, mas a ênfase muda com a propriedade e a escala do trabalho.
- Renovações de moradias nas colinas atrás de Lagos: locais maiores com mais ofícios no terreno ao mesmo tempo, onde a sequência de entregas e o acesso importam tanto quanto o próprio trabalho
- Remodelações de apartamentos perto da marina: acesso mais apertado, entradas partilhadas e regras de edifício a contornar, pelo que o timing do empreiteiro é acordado com o condomínio e com o proprietário
- Equipamento de segundas casas recém-concluídas: coordenação da entrega do promotor ou construtor até uma propriedade genuinamente acabada e mobilada, em vez de um casco vazio com um certificado
- Pequenos projetos de melhoria, como uma remodelação de cozinha, casa de banho ou terraço: geridos com a mesma disciplina de uma renovação completa, para que um projeto contido não se torne silenciosamente uma fonte de perturbação contínua
O benefício para o proprietário é consistente em todos eles: um único ponto de contacto que compreende todo o projeto, uma sequência realista em vez de uma série de agendamentos separados, e uma propriedade que está realmente pronta para usar no final, em vez de meramente desocupada pelo último empreiteiro.
Completo significa completo
A fase final pode envolver correção de defeitos, correções, instalação, styling e preparação da propriedade. O objetivo da Bloom Living não é simplesmente chegar ao ponto em que os empreiteiros partem. É chegar ao ponto em que a propriedade está realmente pronta.
Como trabalhamos
Definir o briefing
Estabelecemos o que precisa de mudar, o que deve ser mantido e como a propriedade será utilizada após a conclusão do trabalho.
Planear a sequência
Profissionais, entregas e decisões de design são sequenciados de acordo com um cronograma realista para um local em Lagos.
Coordenar no local
Acesso, supervisão de empreiteiros e acompanhamento são geridos localmente, com visitas planeadas em torno de viagens programadas a partir de Vilamoura.
Unir design e execução
As decisões de design de interiores e exteriores são integradas na construção, em vez de serem adicionadas posteriormente.
Concluir corretamente
A correção de defeitos, instalação e styling são realizados até que a propriedade esteja genuinamente pronta, e não apenas devolvida.
Perguntas frequentes
A Bloom Living pode gerir uma remodelação em Lagos enquanto eu vivo no estrangeiro?
Sim. Apoiar proprietários que não podem estar no local durante um projeto é uma parte central do serviço, com atualizações regulares para que se mantenha informado.
Preciso de usar os próprios empreiteiros da Bloom Living?
Não necessariamente. Especialistas existentes podem potencialmente fazer parte da estrutura do projeto, com a Bloom Living a fornecer a coordenação entre eles.
Podem tratar do design de interiores e mobiliário como parte do mesmo projeto?
Sim. O design de interiores, mobiliário e styling podem ser integrados no projeto mais amplo, em vez de serem tratados como um exercício separado posteriormente.
Também podem gerir melhorias exteriores?
Sim, dependendo do âmbito do projeto, incluindo trabalhos de jardim, terraço e área de piscina, juntamente com o projeto principal de construção.
Como gerem um projeto dada a distância de Vilamoura?
Agendamos visitas ao local e pontos de decisão de forma deliberada, em vez de depender de estar por perto, o que mantém o projeto em andamento sem exigir constantes viagens ad hoc.
Gerem projetos para casas de férias, bem como renovações completas?
Sim. A mesma abordagem coordenada aplica-se quer o trabalho seja uma renovação completa de uma moradia ou um conjunto mais contido de melhorias numa casa de férias utilizada durante parte do ano.
Ligações
Uma equipa, do primeiro plano à propriedade concluída.
Diga-nos o que pretende mudar na sua propriedade em Lagos.