Gestion Privée de Propriétés · Lagos
Gestion de Propriétés Privées à Lagos
Votre résidence à Lagos devrait être entretenue pendant les semaines où vous n'êtes pas là, pas seulement pendant celles où vous y êtes.
Bloom Living assure l'entretien de propriétés privées pour les villas sur les collines, les appartements près de la marina et les maisons de vacances le long de ce tronçon de côte, pour les propriétaires qui souhaitent une équipe locale de confiance pour la gestion de leur propriété tout au long de l'année.
Lagos se situe à l'extrémité ouest de la zone de couverture de Bloom Living, un trajet plus long depuis notre équipe basée à Vilamoura que la plupart des villes où nous intervenons. Nous planifions nos visites en conséquence, afin que la propriété ne soit jamais simplement oubliée entre deux séjours.
La propriété d'une résidence secondaire exige de la continuité
Une propriété qui reste inoccupée pendant certaines périodes a toujours des systèmes, des espaces extérieurs et des besoins d'entretien qui continuent en arrière-plan, et sur la côte atlantique ouverte autour de Lagos, ces exigences évoluent plus rapidement qu'à l'intérieur des terres.
Une marque d'eau qui n'était pas là auparavant. Un enduit qui a commencé à se tacher. Une unité de climatisation qui se comporte différemment. Une charnière de portail qui s'est grippée. Quelque chose qu'un entrepreneur devait finir mais n'a pas tout à fait fait.
Aucun de ces problèmes n'est inhabituel en soi. La difficulté est de savoir qui doit gérer chaque problème lorsque le propriétaire est à des centaines ou des milliers de kilomètres.
Bloom Living devient le point de contact cohérent, apprenant à connaître la propriété, comprenant son utilisation et coordonnant ce dont elle a réellement besoin, plutôt que de traiter chaque problème comme une tâche isolée.
Arrivez chez vous, pas à votre liste de tâches
Sans une gestion continue, les propriétaires de résidences secondaires à Lagos passent souvent le premier ou les deux premiers jours de chaque séjour à redécouvrir ce qui nécessite une attention : un problème de climatisation, une finition endommagée, des travaux de jardin laissés en suspens, la visite d'un entrepreneur qui n'a jamais eu lieu.
L'objectif de l'entretien des propriétés privées est de déplacer ces tâches hors des vacances.
Lorsque cela est inclus dans l'accord de gestion, Bloom Living peut coordonner les vérifications avant l'arrivée et la préparation pratique afin que les problèmes connus ne vous attendent pas lorsque vous franchissez le seuil.
Ce que le service couvre réellement
L'entretien des propriétés privées peut inclure des inspections planifiées, des contrôles visuels de fuites et d'humidité, des vérifications de sécurité, la coordination de la climatisation et de la plomberie, la planification de la maintenance, l'accès des entrepreneurs, la supervision des travaux de tiers, la coordination du jardin et de la piscine et la préparation avant l'arrivée du propriétaire.
- inspections intérieures et extérieures planifiées
- vérifications de l'enduit, des ferronneries et des aménagements extérieurs après intempéries
- coordination de la climatisation et de la plomberie
- accès et suivi des entrepreneurs
- coordination du jardin et de la piscine
- préparation à l'arrivée
Un appartement à Lagos près de la marina avec des installations communes a des exigences différentes de celles d'une villa individuelle sur les collines avec son propre jardin et sa piscine. Nous ne forçons pas les deux dans la même liste de contrôle.
Quelqu'un qui connaît déjà la maison
Lorsque quelque chose change, le contexte est important. Une équipe qui a vu la propriété régulièrement peut plus facilement déterminer si un problème est nouveau, récurrent ou lié à des travaux antérieurs, plutôt que de partir de zéro à chaque visite.
Cette continuité est l'un des principaux avantages de la gestion continue par rapport aux interventions isolées, en particulier pour une propriété située si loin à l'ouest de notre base de Vilamoura.
Coordonner toutes les personnes déjà présentes autour de la propriété
Avec le temps, de nombreux propriétaires rassemblent des personnes autour d'une propriété à Lagos : un jardinier, un technicien de piscine, quelqu'un pour la climatisation, un nettoyeur, quelqu'un pour la peinture. Chacun peut être bon dans son propre travail, mais ensemble, ils créent un travail de gestion que personne n'a demandé.
Bloom Living peut travailler avec les entrepreneurs existants déjà en place ou coordonner des spécialistes appropriés lorsque de nouveaux travaux sont requis. Le propriétaire n'a plus besoin de gérer chaque relation indépendamment.
Comment nous travaillons
Comprendre la propriété
Nous commençons par la façon dont la maison est utilisée, ce qui fonctionne déjà bien et où vous perdez actuellement du temps à la gérer à distance.
Convenir du niveau de supervision
L'arrangement est conçu autour de la propriété et de la fréquence de votre présence à Lagos, plutôt que d'un forfait générique.
Planifier les visites
Parce que Lagos se situe à l'extrémité ouest de notre zone de couverture, les inspections et les visites d'entrepreneurs sont planifiées délibérément plutôt que laissées au hasard.
Coordonner
Lorsque des tiers sont nécessaires, nous organisons l'accès et assurons le suivi des travaux.
Vous tenir informé
Vous conservez une visibilité sans devenir le gestionnaire de propriété au quotidien.
Questions fréquemment posées
Pouvez-vous inspecter ma résidence à Lagos pendant que je suis à l'étranger ?
Oui. Les inspections planifiées sont le cœur du service, vérifiant à la fois l'intérieur et les éléments extérieurs que cette côte a tendance à affecter en premier, tels que l'enduit, les ferronneries et les aménagements extérieurs.
Pouvez-vous préparer la propriété avant notre arrivée ?
Lorsque cela est inclus dans l'accord de gestion, nous pouvons effectuer des vérifications avant l'arrivée et une préparation pratique afin que les problèmes connus soient traités avant votre atterrissage plutôt que pendant votre séjour.
Pouvez-vous coordonner l'entretien de la piscine et du jardin ?
Oui. Les entrepreneurs de jardin et de piscine peuvent être coordonnés dans le cadre de l'accord général plutôt que de rester des relations distinctes que vous gérez vous-même.
Les propriétés gérées bénéficient-elles d'un soutien d'urgence ?
Oui. Bloom Living assure une coordination d'urgence 24h/24 et 7j/7 pour les propriétés gérées, la réponse dépendant de la situation et de l'assistance spécialisée requise.
Bloom Living visite-t-il régulièrement Lagos, étant donné que l'équipe est à Vilamoura ?
Oui, nous le faisons. Lagos est l'extrémité ouest de notre zone de couverture, nous planifions donc les inspections et la coordination des entrepreneurs comme des déplacements programmés plutôt que de promettre d'être à la porte dans l'heure.
Passez votre temps à Lagos à vivre dans la propriété, pas à la gérer.
Parlez-nous de votre résidence à Lagos et de ce que vous préférez déléguer.