Gestion de Projet · Lagos
Gestion de Projet Immobilier à Lagos
Améliorez votre propriété à Lagos sans passer chaque visite à gérer les entrepreneurs.
Bloom Living gère les projets de rénovation et d'amélioration à Lagos, de la planification aux moindres détails, agissant comme la présence locale qu'un propriétaire à l'étranger ne peut pas facilement fournir.
Les projets ont besoin d'un centre de gravité local
Une rénovation à distance peut rapidement devenir une chaîne de messages entre des personnes responsables d'une seule partie du travail. Bloom Living devient le point de connexion cohérent entre ces parties.
Comme Lagos est plus éloignée de notre équipe basée à Vilamoura que la plupart des villes que nous couvrons, nous planifions délibérément les visites de chantier et les points de décision, afin que le progrès ne dépende pas de la présence fortuite de quelqu'un à proximité.
Impliquer le propriétaire dans les bonnes décisions
Le propriétaire doit décider de l'apparence, de l'ambiance et de la fonction finales de la propriété. Il ne devrait pas nécessairement avoir à coordonner qui ouvre la porte à un entrepreneur ou si un corps de métier a terminé avant qu'un autre n'arrive.
Bloom Living sépare les décisions importantes du client de la gestion opérationnelle inutile, vous tenant informé sans exiger que vous soyez le coordinateur quotidien du projet.
Le design peut faire partie du projet dès le début
Les décisions intérieures ont des conséquences pratiques. L'éclairage affecte le travail électrique. La menuiserie sur mesure nécessite des mesures et une planification. Les traitements de fenêtre et le mobilier peuvent dépendre des dimensions finales.
L'intégration plus précoce du Design Studio peut réduire la déconnexion entre les travaux de construction et l'intérieur fini, ce qui est particulièrement important pour les éléments extérieurs sur cette côte, où le choix des matériaux pour l'enduit, la ferronnerie et le mobilier extérieur fait partie du cahier des charges de conception, et non une réflexion après coup.
Ce que Bloom Living fait réellement, par type de projet
La structure sous-jacente est la même pour chaque projet, mais l'accent change en fonction de la propriété et de l'ampleur du travail.
- Rénovations de villas sur les collines derrière Lagos : des sites plus grands avec plus de corps de métier simultanément, où la séquence des livraisons et de l'accès est aussi importante que le travail lui-même
- Rénovations d'appartements près de la marina : accès plus restreint, entrées partagées et règles de construction à respecter, de sorte que le calendrier des entrepreneurs est convenu avec l'immeuble ainsi qu'avec le propriétaire
- Aménagement de résidences secondaires nouvellement achevées : coordination de la remise des clés par le promoteur ou le constructeur jusqu'à une propriété réellement finie et meublée plutôt qu'une coquille vide avec un certificat
- Projets d'amélioration plus petits, tels que le rafraîchissement d'une cuisine, d'une salle de bain ou d'une terrasse : gérés avec la même discipline qu'une rénovation complète, afin qu'un projet contenu ne devienne pas discrètement une source de perturbations continues
Le bénéfice pour le propriétaire est constant dans tous les cas : un point de contact unique qui comprend l'ensemble du projet, une séquence réaliste plutôt qu'une série de réservations séparées, et une propriété qui est réellement prête à être utilisée à la fin plutôt que simplement libérée par le dernier entrepreneur.
Complet signifie complet
La phase finale peut impliquer le contrôle des défauts, les corrections, l'installation, l'aménagement et la préparation de la propriété. L'objectif de Bloom Living n'est pas simplement d'atteindre le point où les entrepreneurs partent. C'est d'atteindre le point où la propriété est réellement prête.
Comment nous travaillons
Définir le cahier des charges
Nous établissons ce qui doit être modifié, ce qui doit être conservé et comment la propriété sera utilisée une fois les travaux terminés.
Planifier la séquence
Les corps de métier, les livraisons et les décisions de conception sont séquencés selon un calendrier réaliste pour un site à Lagos.
Coordonner sur place
L'accès, la supervision des entrepreneurs et le suivi sont gérés localement, avec des visites planifiées en fonction des déplacements prévus depuis Vilamoura.
Harmoniser conception et réalisation
Les décisions de design intérieur et extérieur sont intégrées à la construction plutôt que d'être ajoutées après coup.
Finaliser correctement
Le contrôle des défauts, l'installation et l'aménagement sont réalisés jusqu'à ce que la propriété soit véritablement prête, et non simplement restituée.
Questions fréquemment posées
Bloom Living peut-il gérer une rénovation à Lagos pendant que je vis à l'étranger?
Oui. Soutenir les propriétaires qui ne peuvent pas être sur place tout au long d'un projet est un aspect central du service, avec des mises à jour régulières pour que vous restiez informé.
Dois-je utiliser les propres entrepreneurs de Bloom Living?
Pas nécessairement. Les spécialistes existants peuvent potentiellement faire partie de la structure du projet, Bloom Living assurant la coordination entre eux.
Pouvez-vous gérer le design d'intérieur et l'ameublement dans le cadre du même projet?
Oui. Le design d'intérieur, le mobilier et l'aménagement peuvent être intégrés au projet plus large plutôt que d'être traités comme un exercice distinct par la suite.
Pouvez-vous également gérer les améliorations extérieures?
Oui, en fonction de la portée du projet, y compris les travaux de jardin, de terrasse et de piscine parallèlement au projet de construction principal.
Comment gérez-vous un projet étant donné la distance de Vilamoura?
Nous planifions délibérément les visites de chantier et les points de décision plutôt que de nous fier à la proximité, ce qui maintient le projet en mouvement sans nécessiter de déplacements ad hoc constants.
Gérez-vous des projets pour des résidences de vacances ainsi que des rénovations complètes?
Oui. La même approche coordonnée s'applique, qu'il s'agisse d'une rénovation complète de villa ou d'un ensemble d'améliorations plus circonscrit pour une résidence de vacances utilisée une partie de l'année.
Une seule équipe, de la première esquisse à la propriété achevée.
Dites-nous ce que vous souhaitez changer dans votre propriété à Lagos.