Projektmanagement · Lagos
Immobilien-Projektmanagement in Lagos
Verbessern Sie Ihre Immobilie in Lagos, ohne bei jedem Besuch Handwerker beaufsichtigen zu müssen.
Bloom Living verwaltet Renovierungs- und Verbesserungsprojekte in Lagos von der Planung bis ins letzte Detail und fungiert als lokale Präsenz, die ein Eigentümer aus Übersee nicht so einfach gewährleisten kann.
Projekte brauchen ein lokales Gravitationszentrum
Eine Renovierung aus der Ferne kann schnell zu einer Kette von Nachrichten zwischen Personen werden, von denen jede nur für einen Teil der Arbeit verantwortlich ist. Bloom Living wird zum durchgängigen Punkt, der diese Teile miteinander verbindet.
Da Lagos für unser Team in Vilamoura weiter entfernt ist als die meisten Städte, die wir betreuen, planen wir Ortsbesuche und Entscheidungspunkte bewusst, damit der Fortschritt nicht davon abhängt, dass zufällig jemand in der Nähe ist.
Den Eigentümer in die richtigen Entscheidungen einbeziehen
Der Eigentümer sollte entscheiden, wie die Immobilie letztendlich aussehen, sich anfühlen und funktionieren soll. Er sollte nicht unbedingt koordinieren müssen, wer einem Auftragnehmer die Tür öffnet oder ob ein Handwerk fertig ist, bevor ein anderes ankommt.
Bloom Living trennt wichtige Kundenentscheidungen von unnötigem operativem Management und hält Sie informiert, ohne dass Sie der tägliche Koordinator des Projekts sein müssen.
Design kann von Anfang an Teil des Projekts sein
Innenarchitektonische Entscheidungen haben praktische Konsequenzen. Beleuchtung beeinflusst Elektroarbeiten. Maßgefertigte Tischlerarbeiten erfordern Maße und Timing. Fensterbehandlungen und Möbel können von den fertigen Abmessungen abhängen.
Die frühere Integration des Design Studios kann die Diskrepanz zwischen Bauarbeiten und der fertigen Inneneinrichtung verringern, was besonders für nach außen gerichtete Elemente an dieser Küste wichtig ist, wo die Materialwahl für Putz, Metallarbeiten und Gartenmöbel Teil des Designkonzepts und nicht ein nachträglicher Gedanke ist.
Was Bloom Living tatsächlich leistet, nach Projekttyp
Die zugrunde liegende Struktur ist für jedes Projekt gleich, aber der Schwerpunkt verschiebt sich mit der Immobilie und dem Umfang der Arbeit.
- Villensanierungen in den Hügeln hinter Lagos: größere Grundstücke mit mehr Handwerkern gleichzeitig vor Ort, wo die Reihenfolge der Lieferungen und der Zugang ebenso wichtig sind wie die Arbeit selbst
- Apartment-Renovierungen in der Nähe des Yachthafens: beengter Zugang, gemeinsame Eingänge und Gebäudevorschriften, die berücksichtigt werden müssen, sodass die Terminplanung der Auftragnehmer sowohl mit dem Gebäude als auch mit dem Eigentümer abgestimmt wird
- Ausstattung neu fertiggestellter Zweitwohnungen: Koordination der Übergabe vom Bauträger oder Bauunternehmen bis zu einer wirklich fertiggestellten, möblierten Immobilie anstelle einer leeren Hülle mit Zertifikat
- Kleinere Verbesserungsprojekte, wie eine Küchen-, Bad- oder Terrassensanierung: werden mit der gleichen Disziplin wie eine komplette Renovierung durchgeführt, sodass ein begrenztes Projekt nicht unbemerkt zu einer Quelle ständiger Störung wird
Der Vorteil für den Eigentümer ist bei allen Projekten derselbe: eine einzige Ansprechperson, die das gesamte Projekt versteht, eine realistische Abfolge statt einer Reihe separater Buchungen und eine Immobilie, die am Ende tatsächlich bezugsfertig ist und nicht nur vom letzten Auftragnehmer verlassen wurde.
Komplett bedeutet komplett
Die letzte Phase kann Mängelbeseitigung, Korrekturen, Installation, Styling und Immobilienvorbereitung umfassen. Das Ziel von Bloom Living ist nicht einfach, den Punkt zu erreichen, an dem die Auftragnehmer gehen. Es ist, den Punkt zu erreichen, an dem die Immobilie tatsächlich bezugsfertig ist.
Wie wir arbeiten
Briefing definieren
Wir legen fest, was geändert werden muss, was erhalten bleiben soll und wie die Immobilie nach Abschluss der Arbeiten genutzt wird.
Ablauf planen
Gewerke, Lieferungen und Designentscheidungen werden anhand eines realistischen Zeitplans für einen Standort in Lagos sequenziert.
Vor Ort koordinieren
Zugang, Auftragnehmerüberwachung und Nachverfolgung werden lokal verwaltet, wobei Besuche um geplante Reisen von Vilamoura herum geplant werden.
Design und Lieferung zusammenführen
Entscheidungen für Innen- und Außendesign werden in den Bau integriert, anstatt nachträglich hinzugefügt zu werden.
Richtig abschließen
Mängelbeseitigung, Installation und Styling werden fortgeführt, bis die Immobilie wirklich bezugsfertig und nicht nur übergeben ist.
Fragen, die uns gestellt werden
Kann Bloom Living eine Renovierung in Lagos verwalten, während ich im Ausland lebe?
Ja. Die Unterstützung von Eigentümern, die während eines Projekts nicht vor Ort sein können, ist ein zentraler Bestandteil des Services, mit regelmäßigen Updates, damit Sie stets informiert bleiben.
Muss ich die eigenen Auftragnehmer von Bloom Living nutzen?
Nicht unbedingt. Bestehende Spezialisten können potenziell Teil der Projektstruktur sein, wobei Bloom Living die Koordination zwischen ihnen übernimmt.
Können Sie Innenarchitektur und Einrichtung als Teil desselben Projekts übernehmen?
Ja. Innenarchitektur, Möbel und Styling können in das umfassendere Projekt integriert werden, anstatt als separate Aufgabe danach behandelt zu werden.
Können Sie auch Außenverbesserungen verwalten?
Ja, je nach Projektumfang, einschließlich Garten-, Terrassen- und Poolbereichsarbeiten neben dem Hauptbauprojekt.
Wie verwalten Sie ein Projekt angesichts der Entfernung von Vilamoura?
Wir planen Ortsbesuche und Entscheidungspunkte bewusst, anstatt uns darauf zu verlassen, in der Nähe zu sein, was das Projekt in Bewegung hält, ohne ständige Ad-hoc-Reisen zu erfordern.
Verwalten Sie Projekte für Ferienhäuser sowie komplette Renovierungen?
Ja. Der gleiche koordinierte Ansatz gilt, egal ob es sich um eine vollständige Villenrenovierung oder um eine begrenztere Reihe von Verbesserungen an einem Ferienhaus handelt, das nur einen Teil des Jahres genutzt wird.
Ein Team vom ersten Plan bis zur fertigen Immobilie.
Sagen Sie uns, was Sie an Ihrer Immobilie in Lagos ändern möchten.